ГлавнаяПолезная информацияКак избежать мошенничества, снимая квартиру

Как избежать мошенничества, снимая квартиру

Основная проблема вновь прибывших гостей столицы – съем квартиры. Да и уже давно находящиеся в Москве граждане зачастую сталкиваются с необходимостью сменить временное жилье. Кроме того, считается престижным и комфортным жить в центре Столицы, поэтому обеспеченные москвичи также стараются найти себе подходящий вариант. В этом случае аренда может стать экономически выгодной заменой ипотеки. Причем многих привлекает то, что съем жилья решает такие проблемы, как, например, необходимость делать ремонт и покупать мебель. Еще один плюс аренды жилья – возможность в любой момент переехать поближе к работе, к родителям, к школе детей и тому подобное. Самое горячее время на рынке аренды жилья - август – сентябрь, когда после летних отпусков в Москву возвращаются иногородние, а у студентов начинается учебный год и многих из них не устраивает общежитие.

К сожалению, доверчивостью граждан, особенно недавно прибывших и еще не знающих особенностей московского рынка съемной недвижимости, зачастую пользуются мошенники. Как же не попасть в их сети?

Насторожить должна вызвать неоправданно низкая цена на квартиру в хорошем районе. Для того, чтобы понять, реальна ли ежемесячная плата за временную жилплощадь, необходимо собрать информацию заранее. Посетите сайты нескольких агентств недвижимости, прежде всего крупных, лидеров рынка.

Нечистые на руку посредники вместо того, чтобы подыскивать жилье клиенту, снабжают его списком с сомнительными телефонами. Человек по ним звонит, но оказывается, что либо по  телефону никто не отвечает, либо квартира уже давно сдана, и хозяин в гневе от постоянных звонков. Для того чтобы избежать такой уловки, следует внимательно читать агентский договор и не торопиться расставаться с деньгами, услышав заверения о действительно хорошей базе. База есть база, и работу агентства она призвана улучшать, а не подменять собой. Только реально действующий и занимающийся вами агент достоин того, чтобы отдать ему плату, причем в виде комиссионных, а не как, пусть низкой, но цены за листок бумаги.

Случается, что квартиросъемщик заселяется, а через некоторое время появляется настоящий хозяин квартиры, который утверждает, что этому человеку не сдавал жилплощадь. И он прав. Он действительно ее не сдавал ему. Это сделал его непосредственный квартирант. Поэтому очень важно при заключении договора установить истинного владельца квартиры. Сделать это обязан агент надежного агентства недвижимости. Он получает свои комиссионные именно за чистоту сделки.

Бывает, что квартиросъемщик приезжает смотреть квартиру, а риэлтор или хозяин сообщает, что у него уже есть желающие снять жилье, но если внести плату за месяц прямо сейчас, то завтра можно будет въехать. После этого «черный риэлтор» исчезает. Избежать этого можно, посетив офис агентства недвижимости. Однако не все агентства позволяют это делать. Подобный запрет еще не сигнал тревоги. Возможно, агентство небольшое и у него нет переговорной комнаты, но оно вполне легальное и честное. Имея адрес агентства, отправляйтесь по нему и посмотрите хотя бы на вывеску.

Насторожить должны следующие действия хозяев и недобросовестных агентов:

  • Называется слишком низкая цена за хорошую квартиру;
  • у вас просят паспортные данные;
  • вас просят перечислить деньги на счёт;
  • рассказы агента противоречивы;
  • встреча постоянно переносится;
  • агент или хозяин обещал сдать квартиру именно вам, но его телефон постоянно занят.
18.01.2011

Продажа квартир Посмотреть все варианты