ГлавнаяПолезная информацияРиски при покупке загородной недвижимости

Риски при покупке загородной недвижимости

В этой статье мы расскажем о плюсах покупки загородной недвижимости с помощью агентства. Не секрет, что в наше время процесс продажи и покупки жилья самостоятельно, то есть без участия агентства, очень трудоемок, а в некоторых случаях даже опасен. Случаи мошенничества, когда люди якобы хотят продать свою загородную недвижимость, а на самом деле оформляют сделку так, что юридически их дома и участки остается при них, не единичны. К сожалению, власти не могут проконтролировать все операции по продаже жилья и действия граждан, желающих купить загородную недвижимость, поэтому приходится надеяться только на профессионалов. Неприятности же  происходят, в большинстве случаев, из-за беспечности покупателей, решивших действовать самостоятельно. Конечно, бывают удачные сделки и без участия риэлторов, но ведь всегда лучше подстраховаться.

Чтобы приобрести понравившийся участок земли с домом и при этом сэкономить на налогах и государственных сборах, люди, покупая загородную недвижимость, иногда ведут себя не вполне законно. Часто можно столкнуться с тем, что  нотариально заверяется стоимость гораздо меньшая той, которая в реальности была уплачена за загородный дом. Когда недобросовестный продавец в течение года пытается оспорить сделку и вернуть себе участок с домом, он действует в рамках закона. Но вернет он покупателю стоимость в размере, указанном в договоре купли-продажи, а не ту, которую последний действительно уплатил за свою новую загородную недвижимость. Стараясь избежать подобных подводных камней, все больше людей – как покупателей, так и продавцов - обращается в агентства недвижимости, доверяя дело продажи и покупки профессионалам.

При обращении в агентство недвижимости ответственность за правильно оформленные документы будет возлагаться на работников данной организации. Хотя при этом продавец и несет большие расходы, но он оказывается лучше защищенным от мошенничества. Это можно сравнить с риском обмана при обмене валюты с рук: курс вроде бы выше, но неизвестно, что дадут вместо валюты и в каком количестве. Поступать нужно обдуманно, просчитав возможные затраты на услуги агентства и переоформление, учтя возможный размер потерь, если взяться за дело самому. Но плюс обращения в агентство недвижимости не только в «чистоте» сделки. В агентстве клиенту предоставят множество вариантов домов, различных по планировке и стоимости. Возможно, тот вариант, который клиент нашел самостоятельно, не единственный и можно будет за те же деньги выбрать что-то на порядок выше.

27.06.2011

Продажа квартир Посмотреть все варианты